Эра ультрадешевой недвижимости в Испании подходит к концу

Число грошовых сделок с недвижимостью Испании уменьшается, а собственность на курортах и крупных туристических городах начинает дорожать, что свидетельствует о восстановлении рынка.

После кризиса жилье на побережье Испании подешевело на 60%, однако теперь оно больше не продается по дешевке, а дорожает до 11% в год, сообщает Spanish Property Insight со ссылкой на El Pais. Тем, кто мечтает о собственности на Коста-дель-Соль или Коста-Бланке, придется выложить не менее €1 658 за кв.м.

По данным компании Tinsa, в 2014 году цены на недвижимость поднялись на 35 курортах, причем рост составил от 5% до 9% в городах Чиклана (провинция Кадис), Адехе (Тенерифе), Пунта Умбрия (провинция Уэльва) и Сольер (Мальорка). В 29 городах цены все еще снижаются, более чем на 10% в пером квартале подешевели Палафружель (провинция Жирона), Барбате (провинция Кадис) и Гандия (Валенсия).

Цены растут на некоторых пляжных курортах, и падают на других. В большинстве городов строительство пока приостановлено, однако на Ибице сектор оживился, и было начато сто новых проектов. В Марбелье сообщения о новостройках коррелируют с данными о предварительных продажах. Все чаще появляются и разработчики, заинтересованные в завершении замороженных проектов, поскольку впервые с 2007 года такой тип собственности начал дорожать.

Ситуация на рынке разнолика. Чтобы купить самое доступное жилье, нужно ехать в Коста Азар (провинция Кастельон), где квадратный метр стоит €804. Или искать в районах подальше от пляжа, таких как Пуэрто-Лумбрерас (Мурсия) - €823 за «квадрат». Доступными по цене оказались Кастельон и Мурсия из-за перенасыщенности новостройками, которые с каждым годом распродаются все быстрее.

Роскошные направления уже стали дорогими. Ситжес к югу от Барселоны хвастается с ценой в €2 504 за кв.м, в том же ценовом диапазоне оказались Кальвия и и Алькудия на Мальорке.

Когда дело доходит до недвижимости действительно высокого класса, Майорка вне конкуренции, где элитные объекты подоржали с €2 млн до €5 млн за несколько лет.

При покупке пляжной собственности большинство покупателей выбирают между песчаными косами Аликанте и Андалусии. Пять прибрежных курортов, где в 2014 году было зарегистрировано максимальное количество продаж, включают в себя Торревьеху, Марбелью, Михас, Ориуелу и Эстепону.

Вывод Tinsa гласит, что теперь "типичный дом на побережье стоит € 123,000, находится в хорошем состоянии, имеет две спальни и насчитывает около 84 кв.м". 

Источник: prian.ru